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SOBRE O CLIP

CLIP - COMPLEXO LOGÍSTICO E INDUSTRIAL DA PARAÍBA.

Mais que um condomínio, trata-se de um empreendimento projetado para reduzir custos, dar segurança às operações e impulsionar negócios.

O CLIP conta com segurança e infraestrutura completa dos melhores condomínios industriais, aliados aos serviços e à praticidade de um posto de combustíveis completo com estacionamento seguro para 700 carretas, além de posto de automóveis integrado.

A localização é adequada na maior rodovia do Brasil (BR-101 – km 101 - PB), recentemente duplicada, em ótimo estado de conservação.

O CLIP também gera a oportunidade de trabalhar em um ambiente de negócios, com empresas de diversos segmentos, permitindo novas parcerias, descobrir novos fornecedores e, principalmente, novos clientes. Na prática, novas oportunidades para todos.

O momento obriga:

  • redução de custos
  • maior produtividade
  • preparação para o crescimento, com segurança

Veja o filme do CLIP

Baixe o folder completo sobre o CLIP

CONHEÇA O CONDOMÍNIO

INSPIRADO EM EMPREENDIMENTOS SIMILARES DOS GRANDE CENTROS DO PAÍS, O CLIP NÃO É APENAS UM CONDOMÍNIO: É PROJETADO PARA TRAZER MAIS RESULTADO

Infraestutura que gera vantagem competitiva

  • Avenidas dimensionadas para fluxo de carretas
  • Vias rebaixadas - o que permite a construção de galpões com docas elevadas
  • Rede lógica em fibra ótica
  • Heliponto homologado
  • HUB de transporte interno
  • Sistemas de água, drenagem e esgoto
  • Estação de tratamento de esgoto


  • Segurança total para sua empresa, com toda economia propiciada pelo Complexo CLIP

  • Central de segurança blindada com circuito fechado de TV
  • Perímetro murado e monitorado eletronicamente
  • Controle de acesso para veículos e pedestres
  • Eclusas nos acessos
  • Segurança armada 24h

CONHEÇA ALGUNS GALPÕES CONSTRUÍDOS PELOS INVESTIDORES QUE COMPRARAM OS TERRENOS URBANIZADOS

    Para todas as soluções
  • O CLIP é formatado para receber galpões com áreas de armazenamento acima de 500 m2. A partir deste mínimo, não há limite preestabelecido de áreas pois os terrenos podem ser remembrados a critério do Cliente atingindo áreas de, por exemplo, 70 mil m2, na mesma lâmina de piso.
  • A Newlog é uma provedora de soluções e está aberta para quaisquer discussões técnicas com os Clientes, a fim de atender plenamente suas necessidades.

CONHEÇA O BUSINNES CENTER

Espaços pensados para palestras, reuniões, café e principalmente, fechar negócios.

Todos os espaços estão entregues, equipados e decorados

Características técnicas:
  • 1.200m²
  • Salas de reunião moduladas
  • Auditórios com sistema multimídia e modulados
  • Coffee break
  • Estacionamento para visitantes e condôminos
  • Centro de administração do condomínio

CONHEÇA A NOSSA ESTRUTURA

O Condomínio está pronto:

  • Vias de circulação prontas
  • Portaria
  • Muro de contorno
  • Sistema de segurança eletrônica
  • Sistema lógico em fibra ótica
  • Energia
  • Água de poço homologado
  • Sistema de coleta de esgotos
  • Estação de tratamento de esgotos



CONHEÇA OS SERVIÇOS OFERECIDOS

O CLIP é um centro de serviços para as empresas que se instalam no Complexo. A empresa no CLIP pode se focar na sua produção. Os serviços de apoio são coordenados pela Administração do Condomínio:

  • Aprovação do projeto de construção no Condomínio
  • Aprovação do projeto nos Órgãos Públicos
  • Corpo de Bombeiros
  • Ligação de internet
  • Ligação de telefonia
  • Ligação da energia elétrica
  • Ligação de água de esgoto
Além da instalação, a Administração é parceira dos Condôminos em qualquer serviço de manutenção necessário nas instalações privadas, de forma que a produção não seja prejudicada e os serviços sejam os melhores e mais econômicos – Este é o conceito de “Condomínio”.

COMPLIANCE DO CONDOMÍNIO

Compliance - Lista de documentos (Padrão Multinacional)

Certidões, Laudos e LicençasDocumentoPeriodicidade de Renovação
Cartório de RegistroConvenção CondominialIndeterminado
Cartório de Registro - AGOAta de Assembleia Geral OrdináriaAnual
Cartório de Registro - Certidão de registroCertidão de Registro de ImóvelIndeterminado
Prefeitura - CND Certidão Negativa de Débitos MunicipaisBimestral
SEFAZ - Estado - CND Certidão Negativa de Débitos EstaduaisBimestral
Receita Federal - União - CND Certidão Negativa de Débitos FederaisSemestral
Caixa - Consulta Regularidade do EmpregadorCertificado de Regularidade de FGTSMensal
Prefeitura - Alvará de FuncionamentoAlvará de Funcionamento e LocalizaçãoAnual
Prefeitura – Alvará de HabitaçãoHabite-seIndeterminado
Prefeitura - Certidão de Uso e Ocupação do SoloCertidão de Uso e Ocupação do SoloIndeterminado
Sudema - Licença AmbientalLicença Ambiental - Instalação2 anos
Sudema - Licença AmbientalLicença Ambiental - Operação5 anos
AESA - Certificado de Outorga de Uso da ÁguaOutorga de Direito de Uso da Água - Abastecimento PúblicoAnual
AESA - Certificado de Outorga de Uso da ÁguaOutorga de Direito de Uso da Água - Lançamento de EfluentesAnual
Corpo de Bombeiros - AVCBCertificado de Aprovação - Auto de Vistoria do Corpo de BombeirosAnual
Seguro Patrimonial do CondomínioSeguro Predial e Patrimonial (áreas comuns)Anual
ANAC - Inscrição de HelipontoPortaria de Inscrição no Cadastro de Aeródromos10 anos
SINIR - Coleta e Incineração de Resíduos SólidosCertificado de Destinação FinalMensal
IBAMA - Certificado de RegularidadeCTF/APPTrimestral
Contrato Particular - Serviço Terceirizado Laudo de Controle de Pragas (Dedetização)Mensal
Contrato Particular - Serviço Terceirizado Laudo de Analise de Água (Físico-química e Bacteriológica)Mensal
Contrato Particular - Serviço Terceirizado Laudo de Análise de Efluentes (Coleta Pré e Pós)Trimestral
Contrato Particular - Serviço Terceirizado Certificado de Limpeza ReservatóriosSemestral
Contrato Particular - Serviço Terceirizado Curso de Brigada de Incêndio e Primeiros SocorrosAnual
Contrato Particular - Serviço Terceirizado Laudo SPDA - Sistema de Proteção Contra Descargas AtmosféricasAnual
Registro AdministrativoRelatório de Acompanhamento - Cloro Residual LivreDiário
Registro AdministrativoSimulado - Rede de Incêndio e teste de Gerador (área comum)Quinzenal

LEI DE INCENTIVO FISCAL

O CLIP, Condomínio Logístico, atende as seguintes condições de enquadramento previstas no Código Tributário do Município do Conde/PB..

a) Condomínio Empresarial Fechado especifico para centros de distribuição e industriais;
b) Localizado em zona urbana, atendendo ao Plano Diretor, em Distrito Industrial e Logístico;
c) Totalmente privado;
d) Empreendimento agregador de uma rede de utilidades;
e) Mais de 100 (cem) unidades individuais dentro do mesmo condomínio.
Requisitos estes, que garantem incentivos de redução na base de cálculo do IPTU e do ISS.

• Redução na base de cálculo do IPTU entre 50% a 75%;
• E ainda 60% na redução da base de cálculo do ISS deixando a alíquota final em 2%

O Código Tributário Municipal do Conde/PB, é LEI No 0967/2017, de 27/12/2017, aplicável a partir de 2018.

Conheça a Lei na íntegra.

LEGISLAÇÃO ESTADUAL DE INCENTIVOS FISCAIS – ICMS e FAIN

O CLIP, Condomínio Logístico, está estrategicamente localizado no Estado da Paraíba, a poucos quilômetros de João Pessoa, Recife e Natal, além de outros grandes centros de consumo regionais.

A razão do CLIP estar na Paraíba se deve também aos vários programas de incentivos fiscais no âmbito do ICMS, conforme o segmento da empresa, além de programa especial de incentivo do Estado da Paraíba (FAIN).

A Paraíba tem um arcabouço jurídico consolidado e robusto que dá segurança institucional para qualquer empresa instalada no CLIP e que atenda aos requisitos legais. Estes incentivos, para vários seguimentos, já estão sistematizados em forma de Leis, bem como a prorrogação automática no caso de o Estado ficar silente ao término da vigência.

A competividade do Estado da Paraíba em termos de incentivos fiscais estaduais está entre as melhores do País.

No caso do segmento de sua empresa não estar coberto pelos incentivos já existentes, a questão é rapidamente negociável, sem a necessidade de qualquer intermediação, e, nestes casos, é possível até a atuação discricionária do Chefe do Executivo Estadual de forma a garantir o desenvolvimento econômico do Estado.

Conheça o extrato de Leis de Incentivos estaduais.

Conheça o master plan completo do Condomínio Logístico CLIP

ONDE ESTAMOS LOCALIZADOS

O CLIP está localizado no centro da região Nordeste, onde o crescimento econômico tem sido sempre maior que a média nacional. A região tem o segundo maior potencial de consumo do país.

Como toda boa oportunidade, o CLIP é soma da hora com o lugar.



O Nordeste, mais especificamente a área localizada entre Recife e João Pessoa, vive um momento especial, impulsionado por investimentos públicos e privados. Localizado no centro desta região, o complexo está a 40km dá Fábrica FCA Fiat JEEP, do Polo Farmacoquímico e da fábrica de vidros planos CBVP. Juntos, apenas estes três empreendimentos representam investimento da ordem de R$ 6 bilhões.

Além destas, há ainda outras grandes indústrias se instalando nesta área, como cervejarias de porte nacional e várias cimenteiras que vão tornar a Paraíba o 2º maior produtor de cimento do país.

Por estar tão estrategicamente posicionado e oferecer um projeto completo, sem precedentes na região, o CLIP se consolidou como excelente investimento.

Outras características da localização:
  • O PIB per capita do Nordeste tem crescido 10% mais que a média nacional.
  • Localizado na Região Metropolitana de João Pessoa e apenas 85km de Recife, o CLIP está situado no centro do Nordeste.
  • Mão de obra qualificada disponível, com média salarial competitiva.
  • Rodovias duplicadas, sem pedágio, para as principais cidades da região.
  • 3 portos e 3 aeroportos internacionais a menos de 2 horas.
  • Hospitais, clínicas, universidades, escolas, delegacias e bancos no entorno.
  • João Pessoa é uma das 5 capitais com menor custo de vida do país.
  • Qualidade de vida aliada a serviços e infraestrutura.

CLIP - COMPLEXO LOGÍSTICO INDUSTRIAL DA PARAÍBA
Rodovia BR-101, KM 101 - Distrito Industrial de Conde
Região metropolitana de João Pessoa - Paraíba
CEP: 58.322-900

NOSSO ENDEREÇO

Rodovia BR-101, KM 101 - Distrito Industrial de Conde
Região metropolitana de João Pessoa - Paraíba
CEP: 58.322-900

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